Rekordfå ledige lejeboliger: Kommuner kan få nøglerolle i at skabe flere hjem

Boligpolitikken fylder markant i den aktuelle kommunalvalgkamp, og tal fra EjendomDanmark giver nyt pres på området. En netop offentliggjort analyse viser, at boligtomgangen nu er nede på 1,9 procent i det seneste kvartal. Det er et fald på 0,4 procentpoint og samtidig det laveste niveau siden målingerne begyndte i 2014.

Ifølge administrerende direktør i EjendomDanmark, Peter Stenholm, afspejler udviklingen et voksende behov for flere boliger i særligt de store byer. Han peger på, at både Region Hovedstaden, Aarhus og Aalborg oplever meget lav tomgang, samtidig med at nybyggeriet er bremset af højere renter. "Det afspejler i virkeligheden det, som mange kommunalpolitikere taler om lige nu – nemlig behovet for flere boliger, særligt i de større byer," siger han.

Stenholm fremhæver, at kommunerne kan bidrage direkte til at øge udbuddet ved at forkorte sagsbehandlingstider for byggesager og lokalplaner. "For hver dag en sag trækker ud, bliver der opført færre boliger," siger han og understreger, at løsningen ikke kun handler om nybyggeri. Ifølge ham bør det også blive lettere at omdanne tomme butikslokaler og uudnyttede loftsrum til boliger, så eksisterende bygninger bruges bedre.

EjendomDanmark ser derfor lokale initiativer som en central del af løsningen, hvis udbuddet skal følge med befolkningstilvæksten og sikre mangfoldige byer fremover.

Faktaboks: Analyse fra EjendomDanmark

• Boligtomgang: 1,9 % (laveste niveau nogensinde målt)
• Fald på 0,4 procentpoint seneste kvartal
• Gennemsnitlig boligtomgang siden 2014: 3,5 %
• Årsager til lav tomgang: høj efterspørgsel i store byer og mindre nybyggeri pga. højere renter
• Kommunale tiltag foreslået: kortere sagsbehandlingstid, lettere omdannelse af tomme lokaler og loftsrum
• Kilde: EjendomDanmark, analyse offentliggjort 16. november 2025